网友你好：

1. 通过赠予或买卖的方式各需缴纳的费用请咨询市民中心税务窗口。

2. 是否需要评估请咨询税务窗口。税务窗口咨询电话：83587668

3. 自行签订房屋买卖合同，对合同金额无限制。

4. 过户请前往萧山市民中心二楼不动产窗口办理。

5. 通过赠予方式，若干年后，子女可以再回赠父母。

   感谢您对我区不动产登记工作的关心和理解！

网友：你好。对你咨询的问题简单回复如下：

1、赠与：直系亲属之间住宅赠与，缴纳3%契税。

     买卖：出让方税费    个人所得税：成交价*1%（转让自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税）

              承受方税费    契税：成交价*1%（90方以下，以家庭为单位第一套、第二套住房），成交价*1.5%（90方以上，以家庭为单位第一套住房），成交价*2%（90方以上，以家庭为单位第二套住房），成交价*3%（以家庭为单位第三套及以上住房）。

2、住宅基准价由税务机关设定，无须自行评估。

3、房屋买卖价格双方自行敲定，计税价格不能低于税务基准价。

4、过户可在萧山区行政服务中心、瓜沥分中心、临浦分中心三个地点就近办理。

5、通过赠与方式过户给子女，子女可以再回赠父母。

具体事项请拨打税务咨询热线0571-12366、22826702、22826000或22916000，提供具体信息进行涉税咨询。