我要发帖

细则疑问2

黑暗无所不在
2019-08-12 14:11:08 复制链接

《杭州市萧山区农村住房建设管理实施细则》(以下简称《细则》)于近日出台施行。

  规划先行  推行分区建房模式

  《细则》中明确指出,农村住房建设必须符合土地利用总体规划、城乡规划及其他相关规划,因地制宜体现当地历史文化特色,与周边环境相协调。新建农村住房应尽量向中心镇、中心村集聚。鼓励多高层建筑,控制联立式,严控独立式。《细则》还强调了中心村、美丽宜居示范村、历史文化名村、传统村落等重要村庄应编制村庄设计。

  《细则》对农村住房面积、层数、高度指标都有了新规定。其中多层叠式排屋上下二户建筑占地面积不得超过140平方米,建筑总层数不得超过6层(不含架空层) ,后檐高度不超过22米,底层可以设架空层供二户共用。多户联排每户建筑占地面积不超过 130平方米,建筑层数不得超过3层(不含架空层) ,后檐高度不超过12.1米,底层可以设架空层。联立式(两户联建)住宅以及独立式住宅每户建筑占地面积不超过130平方米,建筑层数不得超过3层,后檐高度不超过10.5米。

  同时,我区还将采取分区域建房的模式。《细则》中指出城厢街道、北干街道、蜀山街道、宁围街道、闻堰街道区域内的所有村(社区),新塘街道、新街街道、义桥镇、所前镇绕城公路以内区域的村(社区),统一建设多层、高层;临浦镇、瓜沥镇的规划城镇建设用地范围区域内,成片的鼓励建设多层、高层,非成片的可以建设多层叠式排屋,严禁建设多户联排、联立式和独立式住宅。以上区域范围外的各镇规划城镇建设用地范围内的村(社区)和村庄布点规划确定集聚发展的中心村,鼓励建设高层、多层住宅和多层叠式排屋,可以建设多户联排,严禁建设联立式(两户联建)、独立式住宅。在上述规定外的区域,鼓励建设高层、多层住宅、多层叠式排屋和多户联排,可以建设联立式(两户联建)住宅,不得建设独立式住宅。个别确实受地形、规划等条件制约区域需建设独立式住宅的,须严格审批程序。

细则中划线部分疑问,请问有宅基地情况下,南阳镇可以二户造6层的多层叠式排屋吗?会有机场旁限高什么的吗?

本帖已推送到南阳街道, 当前状态: 已办结
受理单位已办复,请帖主在7日内做满意度打分,超时系统将自动默认评分。
(用户已评分:4分)
  • 2019-08-12 14:21:11
    南阳街道: 本事件已受理。
  • 2019-08-13 14:22:32
    南阳街道: 网友你好,根据《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发杭州市萧山区农村住房建设管理实施细则的通知》萧政办发(2018)143号明确需符合规划原则,目前临空经济区控规正在编制中,待相关规划明确后执行。
最新回复 (0)
返回
萧山网络问政 操作指南注意事项
联系我们

电话:0571-22883388

关注我们