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为潘水小区业主做主

jasonsweet
2019-08-08 10:40:59 复制链接

尊敬的领导:

    我们是萧山潘水小区的业主,请政府为我们做主。

    潘水小区是一个开放式老小区,以潘水路为中心,分为南区和北区。南区48幢房子,北区14幢房子,因为南区占小区面积的80%,因此公共设施及绿化等都在南区,而北区是沿潘水路建,未建公共设施,因此,与南面共享。但是潘水社区及业委会却做出了匪夷所思的事情。

     小区车辆封闭化管理,道闸安装南区,不装北区,且北区业主不得进入南区停车。

      同一个小区,同样交物业费,同样享有小区的公共设施,为何北区业主不能享有南区业主同样权利?对此业主与潘水社区及业委会交涉,得到的答案是,道闸是动用业主维修基金买的,北区业主的维修基金不在潘水社区,具体原因拒绝解释。

      根据我国的法律法规,业主总结出几点:

1、《物权法》七十三条规定,公共场地、公共设施及道路绿化,为所有业主共同所有。所有业主共同享有使用权。因此,潘水社区及业委会的做法严重侵犯了北区业主的合法利益。

2、《物业管理条例》中规定,维修基金是业主产权登记时必须缴纳的费用,并由物业公司统一管理(潘水没有物业,由社区代行),那么潘水小区北区业主的维修基金去哪了呢?

3、《物业管理条例》四十七条中规定,动用维修基金需要全体业主大会同意并授权,未经业主同意,私自动用维修基金行为,严重违反相关规定,踩踏司法底线。

4、相对于老小区,政府对于物业管理都会有相应补贴,这块补贴以整个小区为主体,为整个小区业主共同享有。现在北区业主不能进南区停车,简直是赤裸裸的侵权。

      到目前为止,社区及业委会一直处于不理,不管的状态,业主走投无路,只能请政府做主


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相关部门已受理该事件,并会在5个工作日内作出答复,请您耐心等待。
(用户尚未评分)
  • 2019-08-13 20:54:30
    城厢街道: 本事件已受理。
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