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投诉萧山一楼盘滨江御江南华庭未按政府要求公示精装修价格预算明细

z121406263
2018-12-21 19:45:50 复制链接

截至日前,御江南已经销售3期,项目将以每平4000精装修标准交付,但是开发商杭州滨瑞房产有限公司未对精装修内容作书面承诺。我们本着对滨江集团的信任购买其开发的房产,于12月15日派业主代表希望开发商按照杭州市住房保障和房产管理局2018/09/19发布的通知,如实详细公布精装修预算明细,并要求签订相关精装修补充协议。虽然售楼处临时展示了精装修草版,但是漏洞百出为达到相应标准。最终开发商以需要决策层商讨为由,结束此次协商。已经1周过去了,业主代表多次询问,均未得到答复。业主们的要求很简单,希望开发商按照楼盘销售前宣传的精装修标准明细化,并和业主签订精装修合同。以上事宜并未在购房合同内体现,但是当时如果不在指定期限内签订合同,开发商以单方面违约为由,认定买受人弃购违约。

 恳请党和政府相应机关为我们老百姓作主,责令开发商按上级部门要求整改,保障业主权益,谢谢!

附照御江南所谓的精装修明细,没有公示预算,没有价格明细,材料品牌不全,规格不全,没有数量和级别,甚至宣传的内容根本就没有。4000标准在整个萧山属于比较高的精装修了,我们业主严重关切最终能否到达约定标准。而且目前杭州已经有多个外地房企已经按照上级要求对精装修明细化公示,希望滨江作为本土知名房地产开发商能做好榜样。

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  • 2018-12-24 08:40:02
    发改局(物价局): 本事件已受理。
  • 2018-12-24 08:41:13
    发改局(物价局):

    网友您好!

    一、商品住房销售价格未列入政府定价目录,由房地产企业根据成本及市场供求关系等因素自主确定。按杭州市房地产调控要求,对新建商品住房实行价格(包括装修标准)备案管理。房地产企业向价格主管部门备案的销售价格(包括装修标准),为购房者在购买商品住房时的最高支付价格,具体价格通过购房合同约定。目前我区住宅商品房价格(包括装修标准)均由杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室研究确认后办理备案手续。
    二、房地产企业通过申报价格(包括装修标准)备案,即意味着企业承诺按照通过备案的装修标准进行装修。房地产企业应按有关文件的要求,在销售现场公示装修价格、装修预算明细,其内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容,我局已经责令开发商负责人严格按照有关规定在销售现场公示,以便购房者检验、核对、选择。
    三、根据现行购房合同文本要求,明确装修标准及明细。购房人签订购房合同后,对房地产企业实际装修标准如有异议,可按合同法有关规定依法维权。

最新回复 (4)
汰子0418 2019-01-09 13:13:15
1
2017年3月通过的浙江省消费者权益保护法中规定精装修商品房展示样板房,模型,展示板以及广告对于合同订立有重大影  响的,应当作为房屋装修质量的交付标准,御江南合同中说样板房不作交付标准,是否违反法规、
z121406263 2019-01-09 17:54:45
2
结果表示失望
wswaqu2099 2019-01-10 00:12:54
3
不作为
吉祥小猪 2019-01-10 13:18:51
4

同意楼主说的,身为普通老百姓,为市场所迫不得已摇号买房,没权利选择毛胚房,倾其所有买了房却要为精装修事件伤脑筋,信任滨江房产才买的房,结果装修合同转嫁给第三方签不说,还迟迟不肯出装修明细。2018年12月30日业主方和开发商沟通时滨江房产明确说会出装修公示给广大业主,且明确表示业主在没收到公示前可以先不签约。时隔十日,公示迟迟未出,销售却连续催促签约,且以拉出的网签合同为2018.12.25,购房者需要在2019.1.25前办理完按揭完成放款,否则买方构成违约需要支付违约金为由要求业主签订精装修合同。近日追问之前答应的公示一事,滨江房产否认出公示一事,直接答复有问题当面沟通,如此出尔反尔,拿着老百姓的血汗钱当儿戏。根据中国合同法第32条规定,当事人采用书面合同订立合同的,自双方当事人签字或盖章时合同成立,购房合同双方未签字的合同无效。滨江房产直接拉出网签合同,且以拉出网签合同的时间(2018-12-25)为起点计算按揭放款的时间计算违约时间违背了合同法的规定,根据合同法规定应以业主实际签约的时间算起,且滨江房产在2018-12-30号的交流会中明确表示在装修明细公示前业主有疑义的可以不签约。希望滨江房产能正视这个问题,直面装修明细问题,直面样板房是否为交付标准问题,明确签约时间起点问题,给广大业主一个交代,也希望相关政府部门能督促责令滨江房产出示装修明细和合同签约时间,违约时间计算方法,保障业主权益。

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